Jak DKOR liczy ceny?

Stawki bazowe 2026

Stawki bazowe są okresowo porównywane z publicznie dostępnymi cennikami, raportami i poradnikami branżowymi dotyczącymi kosztów remontu i robocizny. W 2026 roku źródła branżowe nadal wskazują wyraźne różnice między dużymi aglomeracjami a mniejszymi miastami, zwłaszcza w kosztach robocizny.

Lokalny współczynnik miasta

Każde obsługiwane miasto ma współczynnik cenowy. Bazowa stawka usługi jest mnożona przez współczynnik lokalny. Dzięki temu ten sam zakres prac może mieć inne widełki w Warszawie, Krakowie, Koszalinie czy mniejszym mieście regionalnym.

Współczynniki DKOR są modelowym przybliżeniem rynku, a nie pomiarem każdej pojedynczej ekipy. Kalibracja bierze pod uwagę wielkość i charakter rynku miejskiego, położenie w aglomeracji, publiczne różnice regionalne cen robocizny oraz dotychczasowe poziomy cen stosowane w DKOR.

Jak interpretować współczynnik?

Wartość 1,00 oznacza poziom bazowy DKOR. Przykładowo współczynnik 1,10 podnosi bazowe widełki o około 10%, a 0,96 obniża je o około 4%. Nie oznacza to, że każda usługa i każda ekipa w mieście będzie dokładnie o tyle droższa lub tańsza.

Dlaczego wynik może różnić się od oferty?

Na końcową cenę wpływają m.in. stan nieruchomości, dostępność ekipy, sezon, termin realizacji, format i rodzaj materiałów, piętro, logistyka, demontaże, minimalna wartość zlecenia, skomplikowanie instalacji i zakres przygotowania powierzchni.

Aktualizacja danych

DKOR oznacza cenniki rokiem aktualizacji. Współczynniki regionalne będą stopniowo zastępowane i korygowane anonimowymi danymi pochodzącymi z rzeczywistych kalkulacji, wycen i wyników leadów DKOR. Dzięki temu model może z czasem lepiej odzwierciedlać rynek lokalny.

Do czego służy wynik?

Kalkulator pomaga zaplanować budżet, porównać oferty i zorientować się w skali kosztów. Ostateczna cena powinna zostać potwierdzona przez wykonawcę po poznaniu pełnego zakresu prac.